Transações Imobiliárias Rua Professora Ester de Melo, 163
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Professora Ester de Melo, 163 · Benfica
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | APT 302 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.225,81 | R$ 262.000,00 |
| set/2024 | APT 302 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.465,16 | R$ 214.840,00 |
| jul/2024 | APT 102 | Apartamento | 54 m² | R$ 5.000,00 | R$ 270.000,00 |
| jun/2024 | APT 101 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.727,27 | R$ 260.000,00 |
| jul/2020 | APT 302 | Proletario Casa/apto | 62 m² | R$ 3.225,81 | R$ 200.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Professora Ester de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2020 a novembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professora Ester de Melo, 163 — Benfica · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/benfica/rua-professora-ester-de-melo/163/.