Transações Imobiliárias Praia de Botafogo, 252
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praia de Botafogo, 252 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 1202 BLC A | Apartamento | 326 m² | R$ 5.828,22 | R$ 1.900.000,00 |
| abr/2026 | APT 204 BLC B | Apartamento | 80 m² | R$ 8.250,00 | R$ 660.000,00 |
| abr/2026 | APT 801 BLC A | Apartamento | 190 m² | R$ 5.157,89 | R$ 980.000,00 |
| out/2025 | APT 501 BLC B | Apartamento | 85 m² | R$ 8.705,88 | R$ 740.000,00 |
| jun/2025 | APT 101 BLC A | Apartamento | 190 m² | R$ 5.894,74 | R$ 1.120.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praia de Botafogo, 252 — Botafogo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/praia-de-botafogo/252/.