Transações Imobiliárias Praia de Botafogo, 440
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praia de Botafogo, 440 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | SAL 1001 | Sala | 423 m² | R$ 9.456,26 | R$ 4.000.000,00 |
| nov/2025 | SAL 2201 | Sala | 423 m² | R$ 6.264,78 | R$ 2.650.000,00 |
| nov/2025 | SAL 2301 | Sala | 423 m² | R$ 6.264,78 | R$ 2.650.000,00 |
| dez/2019 | SAL 2101 | Sala | 423 m² | R$ 16.078,97 | R$ 6.801.402,52 |
| dez/2019 | SAL 501 | Sala | 387 m² | R$ 14.748,31 | R$ 5.707.597,48 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2019 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praia de Botafogo, 440 — Botafogo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/praia-de-botafogo/440/.