Transações Imobiliárias Rua Álvaro Ramos, 405
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Álvaro Ramos, 405 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 1005 BLC 2 | Apartamento | 93 m² | R$ 12.903,23 | R$ 1.200.000,00 |
| mai/2026 | APT 108 BLC 2 | Apartamento | 93 m² | R$ 9.462,37 | R$ 880.000,00 |
| abr/2026 | APT 503 BLC 1 | Apartamento | 89 m² | R$ 11.348,31 | R$ 1.010.000,00 |
| jan/2026 | APT 501 BLC 1 | Apartamento | 92 m² | R$ 10.108,70 | R$ 930.000,00 |
| nov/2025 | 2 APTO 1504 | Apartamento | 93 m² | R$ 8.973,22 | R$ 834.509,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Álvaro Ramos.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Álvaro Ramos, 405, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-alvaro-ramos/405/.