Transações Imobiliárias Rua Conde de Irajá, 634
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Conde de Irajá, 634 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | APT 403 | Apartamento | 75 m² | R$ 10.666,67 | R$ 800.000,00 |
| abr/2024 | APT 203 | Apartamento | 75 m² | R$ 11.133,33 | R$ 835.000,00 |
| fev/2024 | APT 101 | Apartamento | 81 m² | R$ 9.876,54 | R$ 800.000,00 |
| jun/2023 | APT 101 | Apartamento | 81 m² | R$ 6.913,58 | R$ 560.000,00 |
| abr/2022 | APT 502 | Apartamento | 161 m² | R$ 9.161,49 | R$ 1.475.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Conde de Irajá.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2022 a fevereiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conde de Irajá, 634 — Botafogo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-conde-de-iraja/634/.