Transações Imobiliárias Rua da Passagem, 163
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua da Passagem, 163 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | CAS 40 | Casa | 94 m² | R$ 248,98 | R$ 23.403,84 |
| mai/2026 | CAS 40 | Casa | 94 m² | R$ 10.425,53 | R$ 980.000,00 |
| jul/2024 | CAS 18 | Casa | 63 m² | R$ 11.904,76 | R$ 750.000,00 |
| jun/2023 | CAS 33 | Casa | 119 m² | R$ 9.243,70 | R$ 1.100.000,00 |
| mai/2022 | CAS 23 | Casa | 68 m² | R$ 10.955,88 | R$ 745.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua da Passagem.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2022 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Passagem, 163, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-da-passagem/163/.