Transações Imobiliárias Rua Marquês de Olinda, 25
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marquês de Olinda, 25 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 504 | Apartamento | 106 m² | R$ 11.556,60 | R$ 1.225.000,00 |
| out/2025 | APT 603 | Apartamento | 106 m² | R$ 14.150,94 | R$ 1.500.000,00 |
| out/2023 | APT 306 | Apartamento | 106 m² | R$ 13.018,87 | R$ 1.380.000,00 |
| jul/2022 | APT 305 | Apartamento | 106 m² | R$ 9.905,66 | R$ 1.050.000,00 |
| jul/2022 | APT 402 | Apartamento | 117 m² | R$ 13.589,74 | R$ 1.590.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marquês de Olinda.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2022 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de Olinda, 25 — Botafogo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-marques-de-olinda/25/.