Transações Imobiliárias Rua São Clemente, 259
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 2 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua São Clemente, 259 · Botafogo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2023 | APT 4 | Apartamento | 110 m² | R$ 8.181,82 | R$ 900.000,00 |
| dez/2019 | APT 2 FDS | Apartamento | 92 m² | R$ 8.695,65 | R$ 800.000,00 |
| nov/2019 | APT 4 | Apartamento | 110 m² | R$ 4.295,45 | R$ 472.500,00 |
| out/2016 | APT 4 | Apartamento | 110 m² | R$ 9.445,24 | R$ 1.038.976,10 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua São Clemente.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a junho de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Clemente, 259, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-sao-clemente/259/.