Rua São Clemente — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São Clemente, tem preço médio de R$ 11.448,08 de janeiro a setembro de 2026, em 68 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua São Clemente — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 262 | APT 1006 BLC 2 | Apartamento | 71 m² | R$ 14.084,51 | R$ 1.000.000,00 |
| set/2026 | 262 | APT 1001 BLC 1 | Apartamento | 87 m² | R$ 15.517,24 | R$ 1.350.000,00 |
| set/2026 | 185 | APT 1110 BLC 2 | Apartamento | 73 m² | R$ 13.561,64 | R$ 990.000,00 |
| set/2026 | 10 | APT 604 | Apartamento | 68 m² | R$ 11.029,41 | R$ 750.000,00 |
| set/2026 | 114 | APT 203 BLC 1 | Apartamento | 70 m² | R$ 14.714,29 | R$ 1.030.000,00 |
Mais de 1.229 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.234. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 10.454,55 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 9.601,23 — 9% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 193 | R$ 9.848,48 |
| 100 a 199 | 518 | R$ 10.454,55 |
| 200 a 299 | 290 | R$ 10.411,27 |
| 300 a 399 | 218 | R$ 10.137,23 |
| 400 a 499 | 12 | R$ 9.601,23 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.301,64 | 47 |
| 2012 | R$ 7.663,17 | 90 |
| 2013 | R$ 10.591,05 | 78 |
| 2014 | R$ 9.298,51 | 64 |
| 2015 | R$ 10.415,79 | 61 |
| 2016 | R$ 8.374,80 | 68 |
| 2017 | R$ 10.333,54 | 57 |
| 2018 | R$ 11.323,39 | 121 |
| 2019 | R$ 8.715,29 | 79 |
| 2020 | R$ 9.517,01 | 69 |
| 2021 | R$ 10.143,30 | 83 |
| 2022 | R$ 10.368,93 | 77 |
| 2023 | R$ 9.147,15 | 79 |
| 2024 | R$ 9.094,54 | 102 |
| 2025 | R$ 10.405,06 | 91 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.289,68 | 68 |
O metro quadrado subiu 42,5% entre 2011 e 2025: de R$ 7.301,64 para R$ 10.405,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.300,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.034,48
Por m², como declarado
Transações
1.234
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São Clemente teve preço do metro quadrado de R$ 10.300,48, em 1.234 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.234 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 137,04 a R$ 21.034,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Clemente, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-sao-clemente/.