Rua São Clemente — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São Clemente, tem preço médio de R$ 11.445,78 de janeiro a julho de 2026, em 47 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua São Clemente — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 398 | APT 1005 | Apartamento | 100 m² | R$ 10.000,00 | R$ 1.000.000,00 |
| jul/2026 | 347 | APT 0201 BLC 2 | Apartamento | 121 m² | R$ 12.809,92 | R$ 1.550.000,00 |
| jul/2026 | 297 | APT 403 | Apartamento | 53 m² | R$ 7.547,17 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 206 | APT 1801 | Apartamento | 261 m² | R$ 15.134,10 | R$ 3.950.000,00 |
| jul/2026 | 45 | APT 603 BLC A | Apartamento | 78 m² | R$ 3.588,43 | R$ 279.897,45 |
Mais de 868 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 873. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 11.020,33 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 9.202,45 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 133 | R$ 10.156,25 |
| 100 a 199 | 343 | R$ 10.768,29 |
| 200 a 299 | 194 | R$ 11.020,33 |
| 300 a 399 | 191 | R$ 10.870,85 |
| 400 a 499 | 10 | R$ 9.202,45 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.374,80 | 68 |
| 2017 | R$ 10.333,54 | 57 |
| 2018 | R$ 11.323,39 | 121 |
| 2019 | R$ 8.715,29 | 79 |
| 2020 | R$ 9.517,01 | 69 |
| 2021 | R$ 10.143,30 | 83 |
| 2022 | R$ 10.368,93 | 77 |
| 2023 | R$ 9.147,15 | 79 |
| 2024 | R$ 9.094,54 | 102 |
| 2025 | R$ 10.405,06 | 91 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.063,88 | 47 |
O metro quadrado subiu 24,2% entre 2016 e 2025: de R$ 8.374,80 para R$ 10.405,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.618,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.230,77
Por m², como declarado
Transações
873
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São Clemente teve preço do metro quadrado de R$ 10.618,56, em 873 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 873 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 137,04 a R$ 19.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Clemente, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-sao-clemente/.