Rua Sorocaba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sorocaba, tem preço médio de R$ 11.593,65 de janeiro a agosto de 2026, em 26 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sorocaba — Botafogo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 493 | APT 101 | Apartamento | 148 m² | R$ 8.581,08 | R$ 1.270.000,00 |
| ago/2026 | 441 | APT 102 | Apartamento | 113 m² | R$ 14.601,77 | R$ 1.650.000,00 |
| ago/2026 | 667 | APT 501 | Apartamento | 63 m² | R$ 11.587,30 | R$ 730.000,00 |
| ago/2026 | 536 | APT 302 | Apartamento | 122 m² | R$ 5.081,97 | R$ 620.000,00 |
| ago/2026 | 507 | APT 204 | Apartamento | 105 m² | R$ 14.928,57 | R$ 1.567.500,00 |
Mais de 414 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 419. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 11.070,87 o m²; a de menor valor é a dos números 700 a 799, com R$ 8.623,64 — 28% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 2 | — |
| 100 a 199 | 58 | R$ 11.070,87 |
| 200 a 299 | 105 | R$ 10.857,14 |
| 300 a 399 | 6 | — |
| 400 a 499 | 111 | R$ 9.347,83 |
| 500 a 599 | 40 | R$ 9.500,00 |
| 600 a 699 | 35 | R$ 10.679,61 |
| 700 a 799 | 62 | R$ 8.623,64 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.690,91 | 21 |
| 2012 | R$ 8.295,54 | 38 |
| 2013 | R$ 9.392,85 | 52 |
| 2014 | R$ 10.512,85 | 17 |
| 2015 | R$ 12.090,83 | 23 |
| 2016 | R$ 12.532,34 | 18 |
| 2017 | R$ 9.372,29 | 24 |
| 2018 | R$ 8.344,70 | 17 |
| 2019 | R$ 10.787,61 | 17 |
| 2020 | R$ 8.227,00 | 19 |
| 2021 | R$ 11.583,37 | 24 |
| 2022 | R$ 10.057,90 | 17 |
| 2023 | R$ 10.151,61 | 30 |
| 2024 | R$ 8.103,41 | 39 |
| 2025 | R$ 13.313,96 | 37 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.129,82 | 26 |
O metro quadrado subiu 99,0% entre 2011 e 2025: de R$ 6.690,91 para R$ 13.313,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.131,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 60.306,52
Por m², como declarado
Transações
419
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sorocaba teve preço do metro quadrado de R$ 10.131,15, em 419 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 419 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 194,10 a R$ 60.306,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sorocaba, Botafogo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/botafogo/rua-sorocaba/.