Rua Basilio de Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Basilio de Brito, tem preço médio de R$ 3.636,36 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Basilio de Brito — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 70 | APT 405 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.753,62 | R$ 190.000,00 |
| set/2026 | 70 | APT 301 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.027,03 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | 31 | APT 204 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.117,65 | R$ 210.000,00 |
| ago/2026 | 28 | APT 503 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.116,88 | R$ 240.000,00 |
| ago/2026 | 176 | — | Casa | 85 m² | R$ 2.705,88 | R$ 230.000,00 |
Mais de 161 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 166. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 4.823,20 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 2.395,83 — 101% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 48 | R$ 4.823,20 |
| 50 a 99 | 48 | R$ 3.096,20 |
| 100 a 149 | 17 | R$ 3.687,94 |
| 150 a 199 | 21 | R$ 2.987,01 |
| 200 a 249 | 27 | R$ 2.395,83 |
| 250 a 299 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731,18 | 6 |
| 2012 | R$ 2.623,42 | 19 |
| 2013 | R$ 3.895,15 | 21 |
| 2014 | R$ 4.277,24 | 18 |
| 2015 | R$ 4.210,78 | 8 |
| 2016 | R$ 4.220,59 | 4 |
| 2017 | R$ 4.002,53 | 6 |
| 2018 | R$ 3.823,41 | 9 |
| 2019 | R$ 3.010,03 | 11 |
| 2020 | R$ 3.268,73 | 5 |
| 2021 | R$ 3.380,50 | 13 |
| 2022 | R$ 2.773,03 | 10 |
| 2023 | R$ 4.348,70 | 10 |
| 2024 | R$ 4.738,89 | 3 |
| 2025 | R$ 4.085,11 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.589,99 | 13 |
O metro quadrado subiu 136,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.731,18 para R$ 4.085,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.541,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.692,31
Por m², como declarado
Transações
166
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Basilio de Brito teve preço do metro quadrado de R$ 3.541,82, em 166 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 166 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 869,57 a R$ 7.692,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Basilio de Brito, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-basilio-de-brito/.