Rua Basilio de Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Basilio de Brito, tem preço médio de R$ 3.438,82 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Basilio de Brito — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | APT 101 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.666,67 | R$ 275.000,00 |
| jul/2026 | 246 | — | Casa | 102 m² | R$ 3.379,41 | R$ 344.700,00 |
| jun/2026 | 93 | APT 501 | Apartamento | 102 m² | R$ 3.686,27 | R$ 376.000,00 |
| mai/2026 | 67 | APT 302 CAS 9 FDS | Apartamento | 40 m² | R$ 2.950,00 | R$ 118.000,00 |
| abr/2026 | 28 | APT 106 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.807,69 | R$ 250.000,00 |
Mais de 79 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 84. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 5.163,47 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 3.038,96 — 70% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 22 | R$ 5.163,47 |
| 50 a 99 | 24 | R$ 3.174,67 |
| 100 a 149 | 5 | — |
| 150 a 199 | 11 | R$ 3.038,96 |
| 200 a 249 | 18 | R$ 3.323,64 |
| 250 a 299 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.220,59 | 4 |
| 2017 | R$ 4.083,82 | 5 |
| 2018 | R$ 3.924,24 | 8 |
| 2019 | R$ 2.960,45 | 10 |
| 2020 | R$ 3.268,73 | 5 |
| 2021 | R$ 3.380,50 | 13 |
| 2022 | R$ 2.773,03 | 10 |
| 2023 | R$ 4.370,62 | 9 |
| 2024 | R$ 4.738,89 | 3 |
| 2025 | R$ 3.922,92 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.010,93 | 8 |
O metro quadrado recuou 7,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.220,59 para R$ 3.922,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.611,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.692,31
Por m², como declarado
Transações
84
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Basilio de Brito teve preço do metro quadrado de R$ 3.611,91, em 84 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 84 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.142,86 a R$ 7.692,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Basilio de Brito, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-basilio-de-brito/.