Transações Imobiliárias Rua Cachambi, 52
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Cachambi, 52 · Cachambi
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 104 BLC 2 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.133,33 | R$ 460.000,00 |
| abr/2026 | APT 204 BLC 2 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.866,67 | R$ 440.000,00 |
| dez/2025 | APT 501 BLC 1 | Apartamento | 108 m² | R$ 7.592,59 | R$ 820.000,00 |
| nov/2025 | APT 403 BLC 2 | Apartamento | 81 m² | R$ 7.160,49 | R$ 580.000,00 |
| out/2023 | APT 703 BLC 1 | Apartamento | 102 m² | R$ 7.647,06 | R$ 780.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2023 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cachambi, 52, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-cachambi/52/.