Rua Getúlio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Getúlio, tem preço médio de R$ 3.689,30 de janeiro a julho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Getúlio — Cachambi
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 412 | APT 607 | Apartamento | 59 m² | R$ 4.491,53 | R$ 265.000,00 |
| jul/2026 | 386 | APT 201 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.924,05 | R$ 310.000,00 |
| jul/2026 | 321 | APT 701 BLC I | Apartamento | 43 m² | R$ 5.000,00 | R$ 215.000,00 |
| jul/2026 | 320 | APT 402 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.898,55 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 403 | APT 802 BLC 2 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.071,43 | R$ 215.000,00 |
Mais de 205 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 210. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 325 a 349, com preço médio de R$ 4.848,48 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 374, com R$ 3.141,55 — 54% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 300 a 324 | 41 | R$ 4.347,83 |
| 325 a 349 | 48 | R$ 4.848,48 |
| 350 a 374 | 16 | R$ 3.141,55 |
| 375 a 399 | 13 | R$ 4.411,76 |
| 400 a 424 | 67 | R$ 3.857,14 |
| 425 a 449 | 6 | — |
| 450 a 474 | 10 | R$ 4.315,07 |
| 475 a 499 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.598,68 | 26 |
| 2017 | R$ 4.609,67 | 14 |
| 2018 | R$ 4.603,80 | 10 |
| 2019 | R$ 3.766,51 | 10 |
| 2020 | R$ 3.765,12 | 21 |
| 2021 | R$ 3.970,34 | 23 |
| 2022 | R$ 3.647,46 | 24 |
| 2023 | R$ 3.884,97 | 25 |
| 2024 | R$ 4.446,49 | 26 |
| 2025 | R$ 3.989,28 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.816,75 | 12 |
O metro quadrado recuou 13,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.598,68 para R$ 3.989,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.833,33
Por m², como declarado
Transações
210
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Getúlio teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 210 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 210 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.795,92 a R$ 9.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Getúlio, Cachambi — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cachambi/rua-getulio/.