Transações Imobiliárias Avenida Cesário de Melo, 3006
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Cesário de Melo, 3006 · Campo Grande
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | LOJ 207 | Loja | 31 m² | R$ 3.548,39 | R$ 110.000,00 |
| fev/2025 | LOJ 208 | Loja | 31 m² | R$ 15.038,05 | R$ 466.179,63 |
| mai/2024 | LOJ 220 | Loja | 29 m² | R$ 4.482,76 | R$ 130.000,00 |
| mar/2024 | LOJ 208 | Loja | 31 m² | R$ 13.870,97 | R$ 430.000,00 |
| set/2023 | LOJ 205 | Loja | 40 m² | R$ 3.000,00 | R$ 120.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Cesário de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2023 a abril de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Cesário de Melo, 3006 — Campo Grande · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avenida-cesario-de-melo/3006/.