Transações Imobiliárias Avenida Cesário de Melo, 5377
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Cesário de Melo, 5377 · Campo Grande
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 309 BLC B | Apartamento | 44 m² | R$ 1.524,02 | R$ 67.056,73 |
| set/2025 | APT 103 BLC A | Apartamento | 42 m² | R$ 2.142,86 | R$ 90.000,00 |
| set/2025 | APT 109 BLC A | Apartamento | 53 m² | R$ 2.830,19 | R$ 150.000,00 |
| dez/2024 | APT 111 BLC B | Apartamento | 52 m² | R$ 3.076,92 | R$ 160.000,00 |
| jul/2024 | APT 203 BLC B | Apartamento | 40 m² | R$ 1.750,00 | R$ 70.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Cesário de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Cesário de Melo, 5377 — Campo Grande · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/avenida-cesario-de-melo/5377/.