Transações Imobiliárias Estrada do Cabuçu, 2070
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Cabuçu, 2070 · Campo Grande
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | APT 102 BLC 02 | Casa | 68 m² | R$ 4.264,71 | R$ 290.000,00 |
| fev/2023 | APT 105 BLC 01 | Casa | 68 m² | R$ 3.014,71 | R$ 205.000,00 |
| out/2022 | APT 102 BLC 02 | Casa | 68 m² | R$ 3.455,88 | R$ 235.000,00 |
| out/2022 | APT 114 BLC 03 | Casa | 68 m² | R$ 2.941,18 | R$ 200.000,00 |
| abr/2022 | APT 101 BLC 01 | Casa | 68 m² | R$ 3.941,18 | R$ 268.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Cabuçu.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2022 a julho de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Cabuçu, 2070 — Campo Grande · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-do-cabucu/2070/.