Transações Imobiliárias Estrada do Magarça, 176
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Magarça, 176 · Campo Grande
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 203 BLC 0006 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.950,55 | R$ 103.379,09 |
| nov/2023 | APT 404 BLC 0009 | Apartamento | 92 m² | R$ 1.484,78 | R$ 136.600,00 |
| out/2023 | APT 302 BLC 0008 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.886,79 | R$ 100.000,00 |
| jul/2023 | APT 303 BLC 0006 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.962,26 | R$ 157.000,00 |
| jul/2023 | APT 401 BLC 0004 | Apartamento | 93 m² | R$ 2.688,17 | R$ 250.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Magarça.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2023 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Magarça, 176 — Campo Grande · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-do-magarca/176/.