Transações Imobiliárias Estrada do Mendanha, 2854
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Mendanha, 2854 · Campo Grande
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT 301 BLC 21 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.269,92 | R$ 175.066,80 |
| abr/2025 | APT 102 BLC 21 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.466,06 | R$ 183.108,56 |
| set/2024 | APT 203 BLC 8 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.390,24 | R$ 180.000,00 |
| ago/2024 | APT 103 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.350,13 | R$ 96.355,15 |
| ago/2024 | APT 203 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.051,61 | R$ 166.115,86 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Mendanha.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Mendanha, 2854 — Campo Grande · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/estrada-do-mendanha/2854/.