Rua Odete Lara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Odete Lara, tem preço médio de R$ 3.578,99 de janeiro a março de 2024, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Odete Lara — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 74 | BLOCO 10 APTO 302 | Apartamento | 39 m² | R$ 2.019,14 | R$ 78.746,28 |
| mar/2024 | 74 | APT 201 BLC 10 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.871,46 | R$ 76.730,00 |
| mar/2024 | 74 | APT 103 BLC 2 | Apartamento | 39 m² | R$ 3.589,74 | R$ 140.000,00 |
| fev/2024 | 74 | BLOCO 09 APTO 205 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.919,42 | R$ 78.696,40 |
| jan/2024 | 74 | BLOCO 07 APTO 501 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.892,39 | R$ 77.588,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 70 a 79 o preço médio do m² é de R$ 3.676,17, apurado em 34 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 192,30 | 2 |
| 2018 | R$ 3.736,59 | 5 |
| 2022 | R$ 3.808,11 | 12 |
| 2023 | R$ 2.935,71 | 11 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 2.503,59 | 6 |
O metro quadrado subiu 1.426,6% entre 2017 e 2023: de R$ 192,30 para R$ 2.935,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.622,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.073,17
Por m², como declarado
Transações
36
junho de 2017 a março de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Odete Lara teve preço do metro quadrado de R$ 3.622,07, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a março de 2024, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 192,20 a R$ 4.073,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Odete Lara, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-odete-lara/.