Travessa dos Cardosos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa dos Cardosos, tem preço médio de R$ 1.543,21 de janeiro a maio de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa dos Cardosos — Cascadura
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 127 | APT 303 | Apartamento | 81 m² | R$ 1.543,21 | R$ 125.000,00 |
| jun/2023 | 45 | APT 302 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.283,58 | R$ 220.000,00 |
| abr/2023 | 127 | APT 303 | Apartamento | 81 m² | R$ 1.745,23 | R$ 141.363,57 |
| dez/2022 | 104 | APT 201 FDS | Apartamento | 47 m² | R$ 2.659,57 | R$ 125.000,00 |
| ago/2022 | 104 | APT 202 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.818,18 | R$ 155.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 3.582,09; entre 100 a 119, de R$ 2.604,30 — 38% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.477,06 | 2 |
| 2012 | R$ 1.868,51 | 5 |
| 2014 | R$ 3.289,47 | 2 |
| 2015 | R$ 3.163,64 | 3 |
| 2016 | R$ 1.424,24 | 3 |
| 2017 | R$ 3.275,86 | 2 |
| 2018 | R$ 2.659,57 | 1 |
| 2019 | R$ 3.230,34 | 3 |
| 2020 | R$ 4.824,56 | 3 |
| 2021 | R$ 5.555,56 | 1 |
| 2022 | R$ 2.015,42 | 5 |
| 2023 | R$ 2.441,65 | 2 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 1.543,21 | 1 |
O metro quadrado recuou 1,4% entre 2011 e 2023: de R$ 2.477,06 para R$ 2.441,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.555,56
Por m², como declarado
Transações
33
novembro de 2011 a maio de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa dos Cardosos teve preço do metro quadrado de R$ 2.666,67, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a maio de 2024, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.194,03 a R$ 5.555,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa dos Cardosos, Cascadura — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cascadura/travessa-dos-cardosos/.