Rua Bento Lisboa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bento Lisboa, tem preço médio de R$ 11.391,00 de janeiro a julho de 2026, em 50 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bento Lisboa — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 184 | APT 414 | Apartamento | 30 m² | R$ 13.333,33 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 106 | APT 908 BLC 1 | Apartamento | 88 m² | R$ 13.806,82 | R$ 1.215.000,00 |
| jul/2026 | 131 | E ONDE EX N 148 R 2 DE DEZEMBR | Especial | 174 m² | R$ 165,66 | R$ 28.824,66 |
| jul/2026 | 129 | C ONDE EX O N 129 | Especial | 11 m² | R$ 5.730,30 | R$ 63.033,31 |
| jul/2026 | 129 | C ONDE EX O N 129 | Especial | 11 m² | R$ 171,87 | R$ 1.890,54 |
Mais de 653 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 658. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 124, com preço médio de R$ 10.894,85 o m²; a de menor valor é a dos números 125 a 149, com R$ 6.830,60 — 60% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 43 | R$ 7.500,00 |
| 25 a 49 | 43 | R$ 9.596,77 |
| 50 a 74 | 6 | — |
| 75 a 99 | 65 | R$ 9.307,69 |
| 100 a 124 | 362 | R$ 10.894,85 |
| 125 a 149 | 10 | R$ 6.830,60 |
| 150 a 174 | 49 | R$ 9.782,61 |
| 175 a 199 | 80 | R$ 9.538,46 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.737,44 | 44 |
| 2017 | R$ 10.561,87 | 58 |
| 2018 | R$ 9.423,97 | 43 |
| 2019 | R$ 10.155,22 | 40 |
| 2020 | R$ 9.436,24 | 46 |
| 2021 | R$ 10.114,04 | 78 |
| 2022 | R$ 9.941,92 | 61 |
| 2023 | R$ 10.129,41 | 78 |
| 2024 | R$ 10.637,63 | 72 |
| 2025 | R$ 11.103,33 | 88 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.800,04 | 50 |
O metro quadrado subiu 3,4% entre 2016 e 2025: de R$ 10.737,44 para R$ 11.103,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.331,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.301,20
Por m², como declarado
Transações
658
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bento Lisboa teve preço do metro quadrado de R$ 10.331,50, em 658 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 658 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 147,95 a R$ 25.301,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bento Lisboa, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-bento-lisboa/.