Rua Silveira Martins — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silveira Martins, tem preço médio de R$ 10.083,34 de janeiro a setembro de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silveira Martins — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 110 | APT 715 | Apartamento | 36 m² | R$ 11.666,67 | R$ 420.000,00 |
| set/2026 | 140 | APT 503 | Apartamento | 36 m² | R$ 8.833,33 | R$ 318.000,01 |
| set/2026 | 110 | APT 314 | Apartamento | 26 m² | R$ 10.384,62 | R$ 270.000,00 |
| set/2026 | 116 | APT 502 | Apartamento | 128 m² | R$ 8.984,38 | R$ 1.150.000,00 |
| ago/2026 | 146 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 11.666,67 | R$ 700.000,00 |
Mais de 350 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 355. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 140 a 149, com preço médio de R$ 9.592,96 o m²; a de menor valor é a dos números 160 a 169, com R$ 5.909,09 — 62% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 110 a 119 | 56 | R$ 8.992,19 |
| 120 a 129 | 123 | R$ 8.909,09 |
| 130 a 139 | 46 | R$ 8.640,57 |
| 140 a 149 | 68 | R$ 9.592,96 |
| 150 a 159 | 35 | R$ 8.695,65 |
| 160 a 169 | 27 | R$ 5.909,09 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.573,51 | 15 |
| 2012 | R$ 7.084,33 | 25 |
| 2013 | R$ 8.060,40 | 31 |
| 2014 | R$ 6.221,08 | 20 |
| 2015 | R$ 9.361,98 | 18 |
| 2016 | R$ 8.306,37 | 10 |
| 2017 | R$ 7.569,50 | 18 |
| 2018 | R$ 7.888,07 | 22 |
| 2019 | R$ 8.340,45 | 18 |
| 2020 | R$ 6.868,45 | 18 |
| 2021 | R$ 7.040,78 | 29 |
| 2022 | R$ 9.360,17 | 19 |
| 2023 | R$ 6.057,55 | 21 |
| 2024 | R$ 4.958,56 | 35 |
| 2025 | R$ 8.838,78 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.469,56 | 24 |
O metro quadrado subiu 34,5% entre 2011 e 2025: de R$ 6.573,51 para R$ 8.838,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.771,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.692,31
Por m², como declarado
Transações
355
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silveira Martins teve preço do metro quadrado de R$ 8.771,93, em 355 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 355 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 112,53 a R$ 17.692,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silveira Martins, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-silveira-martins/.