Rua Silveira Martins — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silveira Martins, tem preço médio de R$ 10.000,00 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silveira Martins — Catete
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 164 | APT 1001 | Apartamento | 115 m² | R$ 313,04 | R$ 36.000,00 |
| jul/2026 | 164 | APT 1102 | Apartamento | 134 m² | R$ 8.582,09 | R$ 1.150.000,00 |
| jul/2026 | 129 | APT 603 | Apartamento | 62 m² | R$ 11.290,32 | R$ 700.000,00 |
| jul/2026 | 127 | APT 402 | Apartamento | 37 m² | R$ 10.000,00 | R$ 370.000,00 |
| jun/2026 | 147 | APT 309 | Apartamento | 34 m² | R$ 10.294,12 | R$ 350.000,00 |
Mais de 234 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 239. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 140 a 149, com preço médio de R$ 10.147,06 o m²; a de menor valor é a dos números 160 a 169, com R$ 5.909,09 — 72% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 110 a 119 | 35 | R$ 8.359,38 |
| 120 a 129 | 78 | R$ 9.050,48 |
| 130 a 139 | 35 | R$ 8.614,46 |
| 140 a 149 | 49 | R$ 10.147,06 |
| 150 a 159 | 23 | R$ 9.130,43 |
| 160 a 169 | 19 | R$ 5.909,09 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.306,37 | 10 |
| 2017 | R$ 7.569,50 | 18 |
| 2018 | R$ 7.870,14 | 21 |
| 2019 | R$ 8.340,45 | 18 |
| 2020 | R$ 6.868,45 | 18 |
| 2021 | R$ 7.040,78 | 29 |
| 2022 | R$ 9.360,68 | 18 |
| 2023 | R$ 6.057,55 | 21 |
| 2024 | R$ 4.958,56 | 35 |
| 2025 | R$ 8.838,78 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.088,36 | 19 |
O metro quadrado subiu 6,4% entre 2016 e 2025: de R$ 8.306,37 para R$ 8.838,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.857,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.692,31
Por m², como declarado
Transações
239
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silveira Martins teve preço do metro quadrado de R$ 8.857,14, em 239 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 239 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 169,57 a R$ 17.692,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silveira Martins, Catete — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/catete/rua-silveira-martins/.