Transações Imobiliárias Avenida Beira Mar, 454
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Beira Mar, 454 · Centro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | APT 3 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.711,54 | R$ 297.000,00 |
| ago/2025 | APT 53 | Apartamento | 53 m² | R$ 12.264,15 | R$ 650.000,00 |
| set/2024 | APT 32 | Apartamento | 48 m² | R$ 6.250,00 | R$ 300.000,00 |
| out/2023 | APT 42 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.629,22 | R$ 222.202,55 |
| mai/2023 | APT 71 | Apartamento | 95 m² | R$ 6.736,84 | R$ 640.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Beira Mar.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2023 a setembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Beira Mar, 454, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/avenida-beira-mar/454/.