Transações Imobiliárias Avenida Presidente Vargas, 446
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Presidente Vargas, 446 · Centro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | GRP 702 | Sala | 64 m² | R$ 2.343,75 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | GRP 704 | Sala | 67 m² | R$ 2.238,81 | R$ 150.000,00 |
| ago/2021 | GRP 1705 | Sala | 67 m² | R$ 2.985,07 | R$ 200.000,00 |
| set/2020 | GRP 401 | Sala | 55 m² | R$ 1.054,55 | R$ 58.000,00 |
| set/2020 | GRP 402 | Sala | 64 m² | R$ 906,25 | R$ 58.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Presidente Vargas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2020 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Presidente Vargas, 446 — Centro · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/avenida-presidente-vargas/446/.