Avenida República do Chile — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida República do Chile, tem preço médio de R$ 4.395,60 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida República do Chile — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 230 | SAL 1801 | Sala | 1.365 m² | R$ 4.395,60 | R$ 6.000.000,00 |
| mai/2025 | 230 | SAL 401 | Sala | 2.639 m² | R$ 5.570,29 | R$ 14.700.000,00 |
| ago/2024 | 230 | LOJ 101 | Loja | 1.576 m² | R$ 2.433,06 | R$ 3.834.500,00 |
| ago/2024 | 230 | LOJ 201 | Sala | 626 m² | R$ 6.125,40 | R$ 3.834.500,00 |
| jul/2022 | 330 | BLC 3 LOJ C | Loja | 65 m² | R$ 19.357,29 | R$ 1.258.223,62 |
Mais de 138 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 143. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 320 a 339 o preço médio do m² é de R$ 19.225,77; entre 220 a 239, de R$ 4.774,85 — 303% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.685,46 | 5 |
| 2012 | R$ 5.224,62 | 3 |
| 2014 | R$ 9.668,60 | 1 |
| 2015 | R$ 5.323,17 | 6 |
| 2016 | R$ 26.932,99 | 39 |
| 2017 | R$ 4.653,11 | 4 |
| 2019 | R$ 5.068,59 | 3 |
| 2020 | R$ 5.163,04 | 2 |
| 2022 | R$ 18.737,53 | 76 |
| 2024 | R$ 3.482,74 | 2 |
| 2025 | R$ 5.570,29 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.395,60 | 1 |
O metro quadrado recuou 27,5% entre 2011 e 2025: de R$ 7.685,46 para R$ 5.570,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 19.225,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 37.788,27
Por m², como declarado
Transações
143
novembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida República do Chile teve preço do metro quadrado de R$ 19.225,77, em 143 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 143 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.433,06 a R$ 37.788,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida República do Chile, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/avenida-republica-do-chile/.