Avenida Rio Branco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Rio Branco, tem preço médio de R$ 4.004,94 de janeiro a julho de 2026, em 60 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Rio Branco — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 185 | SAL 327 | Sala | 32 m² | R$ 4.218,75 | R$ 135.000,00 |
| jul/2026 | 185 | SAL 314 | Sala | 32 m² | R$ 12.343,75 | R$ 395.000,00 |
| jul/2026 | 185 | SAL 1808 | Sala | 36 m² | R$ 3.305,56 | R$ 119.000,00 |
| jul/2026 | 185 | SAL 1628 | Sala | 32 m² | R$ 5.781,25 | R$ 185.000,00 |
| jul/2026 | 185 | SAL 1110 | Sala | 37 m² | R$ 6.000,00 | R$ 222.000,00 |
Mais de 636 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 641. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 6.333,31 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.029,98 — 109% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 53 | R$ 3.913,04 |
| 50 a 99 | 23 | R$ 4.456,52 |
| 100 a 149 | 184 | R$ 6.333,31 |
| 150 a 199 | 328 | R$ 4.384,47 |
| 200 a 249 | 22 | R$ 3.029,98 |
| 250 a 299 | 28 | R$ 5.476,58 |
| 300 a 349 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.068,31 | 50 |
| 2017 | R$ 8.923,29 | 51 |
| 2018 | R$ 10.405,94 | 30 |
| 2019 | R$ 5.431,71 | 96 |
| 2020 | R$ 5.146,51 | 47 |
| 2021 | R$ 11.871,65 | 24 |
| 2022 | R$ 5.169,69 | 43 |
| 2023 | R$ 4.533,47 | 53 |
| 2024 | R$ 4.263,92 | 90 |
| 2025 | R$ 5.356,34 | 97 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.683,39 | 60 |
O metro quadrado recuou 11,7% entre 2016 e 2025: de R$ 6.068,31 para R$ 5.356,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.754,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 109.375,00
Por m², como declarado
Transações
641
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Rio Branco teve preço do metro quadrado de R$ 4.754,90, em 641 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 641 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 724,64 a R$ 109.375,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rio Branco, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/avenida-rio-branco/.