Praça Floriano — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Floriano, tem preço médio de R$ 5.500,91 de janeiro a agosto de 2025, em 99 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Praça Floriano — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 55 | SAL 404 | Sala | 50 m² | R$ 3.400,00 | R$ 170.000,00 |
| jul/2025 | 55 | SAL 1202 | Sala | 71 m² | R$ 3.521,13 | R$ 250.000,00 |
| dez/2024 | 55 | SAL 305 | Sala | 44 m² | R$ 2.613,64 | R$ 115.000,00 |
| nov/2024 | 55 | SAL 304 | Sala | 47 m² | R$ 2.446,81 | R$ 115.000,00 |
| mai/2024 | 55 | SAL 303 | Sala | 66 m² | R$ 3.787,88 | R$ 250.000,00 |
Mais de 122 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 127. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 6.330,44; entre 30 a 39, de R$ 5.500,91 — 15% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 7.288,49 | 23 |
| 2022 | R$ 5.682,40 | 99 |
| 2024 | R$ 3.057,32 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.471,07 | 2 |
O metro quadrado recuou 58,1% entre 2021 e 2024: de R$ 7.288,49 para R$ 3.057,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.500,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.084,94
Por m², como declarado
Transações
127
janeiro de 2021 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Floriano teve preço do metro quadrado de R$ 5.500,91, em 127 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2021.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2021 a agosto de 2025, com 127 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.446,81 a R$ 11.084,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Floriano, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/praca-floriano/.