Transações Imobiliárias Rua Buenos Aires, 2
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Buenos Aires, 2 · Centro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | SAL 1707 | Sala | 30 m² | R$ 6.100,00 | R$ 183.000,00 |
| jul/2024 | SBL 103 | Sala | 31 m² | R$ 2.580,65 | R$ 80.000,00 |
| out/2022 | SAL 405 | Sala | 29 m² | R$ 4.137,93 | R$ 120.000,00 |
| mai/2020 | SAL 1407 | Sala | 30 m² | R$ 5.666,67 | R$ 170.000,00 |
| out/2019 | SBL 101 | Sobreloja | 44 m² | R$ 6.818,18 | R$ 300.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Buenos Aires.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2019 a julho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Buenos Aires, 2, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-buenos-aires/2/.