Transações Imobiliárias Rua Carlos Sampaio, 246
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Carlos Sampaio, 246 · Centro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 307 | Apartamento | 27 m² | R$ 5.555,56 | R$ 150.000,00 |
| jun/2026 | APT 603 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.883,72 | R$ 210.000,00 |
| abr/2026 | APT 502 | Apartamento | 35 m² | R$ 4.571,43 | R$ 160.000,00 |
| mar/2026 | APT 604 | Apartamento | 37 m² | R$ 5.810,81 | R$ 215.000,00 |
| nov/2025 | APT 1206 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.418,60 | R$ 190.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Carlos Sampaio.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Sampaio, 246, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-carlos-sampaio/246/.