Transações Imobiliárias Rua Carlos Sampaio, 262
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Carlos Sampaio, 262 · Centro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 102 | Apartamento | 38 m² | R$ 5.263,16 | R$ 200.000,00 |
| dez/2025 | APT 406 | Apartamento | 24 m² | R$ 7.083,33 | R$ 170.000,00 |
| mar/2025 | APT 205 | Apartamento | 24 m² | R$ 3.500,00 | R$ 84.000,00 |
| dez/2024 | APT 301 | Apartamento | 19 m² | R$ 3.157,89 | R$ 60.000,00 |
| out/2024 | APT 407 | Apartamento | 21 m² | R$ 4.285,71 | R$ 90.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Carlos Sampaio.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Sampaio, 262, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-carlos-sampaio/262/.