Rua Primeiro de Março — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Primeiro de Março, tem preço médio de R$ 11.301,04 de janeiro a dezembro de 2025, em 26 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Primeiro de Março — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 65 | SAL 08 PAV 02 SSL | Sala | 2.154 m² | R$ 11.281,34 | R$ 24.300.000,00 |
| set/2025 | 23 | PAV 6 | Sala | 406 m² | R$ 1.541,38 | R$ 625.800,00 |
| jun/2020 | 45 | SAL 1901 | Sala | 611 m² | R$ 12.551,46 | R$ 7.668.943,46 |
| jun/2020 | 45 | SAL 1901 | Sala | 611 m² | R$ 10.838,46 | R$ 6.622.300,00 |
| jun/2020 | 45 | SAL 1801 | Sala | 611 m² | R$ 12.551,46 | R$ 7.668.943,46 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 49 o preço médio do m² é de R$ 10.838,46, apurado em 28 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.460,82 | 2 |
| 2017 | R$ 7.653,21 | 2 |
| 2018 | R$ 7.954,55 | 1 |
| 2020 | R$ 11.397,05 | 26 |
| 2025 | R$ 9.736,64 | 2 |
O metro quadrado subiu 50,7% entre 2016 e 2025: de R$ 6.460,82 para R$ 9.736,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.838,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.551,46
Por m², como declarado
Transações
33
junho de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Primeiro de Março teve preço do metro quadrado de R$ 10.838,46, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a dezembro de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.541,38 a R$ 12.551,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Primeiro de Março, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-primeiro-de-marco/.