Transações Imobiliárias Rua Riachuelo, 245
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Riachuelo, 245 · Centro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | APT 303 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.992,56 | R$ 194.516,09 |
| ago/2023 | APT 604 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.796,88 | R$ 435.000,00 |
| out/2022 | APT 1004 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.234,38 | R$ 335.000,00 |
| fev/2020 | APT 1102 | Apartamento | 62 m² | R$ 8.870,97 | R$ 550.000,00 |
| jan/2019 | APT 802 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.967,74 | R$ 370.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Riachuelo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a agosto de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Riachuelo, 245, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-riachuelo/245/.