Rua Riachuelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Riachuelo, tem preço médio de R$ 7.600,00 de janeiro a julho de 2026, em 99 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Riachuelo — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 | APT 303 | Apart-hotel | 50 m² | R$ 6.600,00 | R$ 330.000,00 |
| jul/2026 | 220 | SAL 405 | Sala | 34 m² | R$ 6.617,65 | R$ 225.000,00 |
| jul/2026 | 414 | APT 304 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.225,35 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 333 | SAL 323 | Apartamento | 20 m² | R$ 7.000,00 | R$ 140.000,00 |
| jul/2026 | 333 | SAL 211 | Apartamento | 20 m² | R$ 3.150,00 | R$ 63.000,00 |
Mais de 1.402 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.407. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 9.166,67 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 2.902,52 — 216% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 34 | R$ 5.583,34 |
| 50 a 99 | 338 | R$ 9.166,67 |
| 100 a 149 | 140 | R$ 5.935,32 |
| 150 a 199 | 138 | R$ 7.234,30 |
| 200 a 249 | 261 | R$ 6.796,88 |
| 250 a 299 | 144 | R$ 5.757,15 |
| 300 a 349 | 130 | R$ 5.324,68 |
| 350 a 399 | 206 | R$ 2.902,52 |
| 400 a 449 | 16 | R$ 4.065,17 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.915,84 | 105 |
| 2017 | R$ 4.953,30 | 122 |
| 2018 | R$ 7.184,48 | 85 |
| 2019 | R$ 7.143,18 | 98 |
| 2020 | R$ 7.033,22 | 90 |
| 2021 | R$ 5.681,46 | 151 |
| 2022 | R$ 6.419,20 | 109 |
| 2023 | R$ 4.747,52 | 206 |
| 2024 | R$ 4.631,69 | 145 |
| 2025 | R$ 4.724,23 | 197 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.192,89 | 99 |
O metro quadrado recuou 47,0% entre 2016 e 2025: de R$ 8.915,84 para R$ 4.724,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.612,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 160.000,00
Por m², como declarado
Transações
1.407
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Riachuelo teve preço do metro quadrado de R$ 6.612,90, em 1.407 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.407 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 109,28 a R$ 160.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Riachuelo, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-riachuelo/.