Rua Riachuelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Riachuelo, tem preço médio de R$ 7.550,00 de janeiro a setembro de 2026, em 132 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Riachuelo — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 148 | SAL 508 | Sala | 43 m² | R$ 4.255,81 | R$ 183.000,00 |
| set/2026 | 92 | APT 602 | Apartamento | 45 m² | R$ 10.000,00 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 87 | APT 609 | Apartamento | 24 m² | R$ 9.166,67 | R$ 220.000,00 |
| set/2026 | 319 | APT 404 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.880,95 | R$ 205.000,00 |
| set/2026 | 126 | APT 501 | Apartamento | 43 m² | R$ 8.372,09 | R$ 360.000,00 |
Mais de 2.003 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.008. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 8.888,89 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 2.948,72 — 201% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 51 | R$ 5.394,74 |
| 50 a 99 | 509 | R$ 8.888,89 |
| 100 a 149 | 221 | R$ 6.080,00 |
| 150 a 199 | 202 | R$ 7.211,11 |
| 200 a 249 | 360 | R$ 6.767,77 |
| 250 a 299 | 213 | R$ 6.000,00 |
| 300 a 349 | 205 | R$ 5.625,00 |
| 350 a 399 | 213 | R$ 2.948,72 |
| 400 a 449 | 29 | R$ 4.095,24 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.764,58 | 80 |
| 2012 | R$ 2.908,00 | 163 |
| 2013 | R$ 5.724,25 | 126 |
| 2014 | R$ 4.875,98 | 107 |
| 2015 | R$ 6.763,73 | 87 |
| 2016 | R$ 8.915,84 | 105 |
| 2017 | R$ 4.966,03 | 123 |
| 2018 | R$ 7.183,60 | 86 |
| 2019 | R$ 7.140,01 | 99 |
| 2020 | R$ 7.033,22 | 90 |
| 2021 | R$ 5.680,48 | 152 |
| 2022 | R$ 6.419,20 | 109 |
| 2023 | R$ 4.747,52 | 206 |
| 2024 | R$ 4.631,69 | 145 |
| 2025 | R$ 4.722,12 | 198 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.974,30 | 132 |
O metro quadrado subiu 25,4% entre 2011 e 2025: de R$ 3.764,58 para R$ 4.722,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.730,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 160.000,00
Por m², como declarado
Transações
2.008
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Riachuelo teve preço do metro quadrado de R$ 6.730,77, em 2.008 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.008 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 109,28 a R$ 160.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Riachuelo, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-riachuelo/.