Rua Ubaldino do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ubaldino do Amaral, tem preço médio de R$ 6.339,29 de janeiro a setembro de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ubaldino do Amaral — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 20 | LOJ A | Loja | 232 m² | R$ 755,21 | R$ 175.209,08 |
| set/2026 | 47 | APT 501 | Apartamento | 30 m² | R$ 7.000,00 | R$ 210.000,00 |
| set/2026 | 14 | APT 502 | Apartamento | 38 m² | R$ 7.236,84 | R$ 275.000,00 |
| ago/2026 | 41 | APT 704 | Apartamento | 28 m² | R$ 6.250,00 | R$ 175.000,00 |
| ago/2026 | 80 | APT 906 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.275,00 | R$ 422.000,00 |
Mais de 350 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 355. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 10 a 19, com preço médio de R$ 8.811,15 o m²; a de menor valor é a dos números 90 a 99, com R$ 5.178,57 — 70% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 138 | R$ 8.811,15 |
| 20 a 29 | 2 | — |
| 30 a 39 | 0 | — |
| 40 a 49 | 124 | R$ 6.206,06 |
| 50 a 59 | 0 | — |
| 60 a 69 | 0 | — |
| 70 a 79 | 22 | R$ 5.805,28 |
| 80 a 89 | 38 | R$ 5.260,14 |
| 90 a 99 | 29 | R$ 5.178,57 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.327,12 | 10 |
| 2012 | R$ 5.516,56 | 14 |
| 2013 | R$ 7.057,36 | 14 |
| 2014 | R$ 7.328,06 | 12 |
| 2015 | R$ 7.967,71 | 11 |
| 2016 | R$ 6.695,24 | 5 |
| 2017 | R$ 5.501,39 | 13 |
| 2018 | R$ 5.877,86 | 10 |
| 2019 | R$ 5.770,42 | 14 |
| 2020 | R$ 5.179,32 | 11 |
| 2021 | R$ 8.711,58 | 90 |
| 2022 | R$ 6.426,77 | 28 |
| 2023 | R$ 6.513,27 | 42 |
| 2024 | R$ 6.625,56 | 23 |
| 2025 | R$ 6.034,38 | 30 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.583,65 | 28 |
O metro quadrado subiu 39,5% entre 2011 e 2025: de R$ 4.327,12 para R$ 6.034,38.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.818,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.363,64
Por m², como declarado
Transações
355
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ubaldino do Amaral teve preço do metro quadrado de R$ 6.818,18, em 355 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 355 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 416,67 a R$ 16.363,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ubaldino do Amaral, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-ubaldino-do-amaral/.