Transações Imobiliárias Rua Pereira Alves, 117
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Pereira Alves, 117 · Cocotá
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 212 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.660,71 | R$ 205.000,00 |
| ago/2025 | APT 303 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.720,59 | R$ 185.000,00 |
| set/2024 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
| dez/2023 | APT 307 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.084,73 | R$ 289.829,77 |
| jan/2023 | APT 203 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.125,00 | R$ 127.500,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Pereira Alves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2023 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira Alves, 117, Cocotá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cocota/rua-pereira-alves/117/.