Estrada do Campinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Campinho, tem preço médio de R$ 4.203,38 de janeiro a julho de 2026, em 26 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Campinho — Cosmos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 5300 | APT 0301 BLC 13 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.955,98 | R$ 86.063,06 |
| jul/2026 | 5300 | APT 0103 BLC 10 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.227,78 | R$ 98.022,34 |
| jul/2026 | 5150 | APT 0504 BLC 24 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.033,11 | R$ 221.456,75 |
| jul/2026 | 5150 | APT 0501 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.022,66 | R$ 220.996,91 |
| jul/2026 | 5150 | APT 0501 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.022,66 | R$ 220.996,91 |
Mais de 111 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 116. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 5.200 a 5.399 o preço médio do m² é de R$ 4.198,11, apurado em 104 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 1.704,55 | 2 |
| 2020 | R$ 3.196,08 | 1 |
| 2023 | R$ 500,00 | 1 |
| 2025 | R$ 4.153,14 | 86 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.843,26 | 26 |
O metro quadrado subiu 143,7% entre 2018 e 2025: de R$ 1.704,55 para R$ 4.153,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.198,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.033,11
Por m², como declarado
Transações
116
abril de 2018 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Campinho teve preço do metro quadrado de R$ 4.198,98, em 116 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a julho de 2026, com 116 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 200,00 a R$ 5.033,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Campinho, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/estrada-do-campinho/.