Transações Imobiliárias Rua dos Caquizeiros, 48
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua dos Caquizeiros, 48 · Cosmos
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | APT 308 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.022,73 | R$ 133.000,00 |
| jun/2023 | APT 103 BLC 9 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.409,09 | R$ 150.000,00 |
| jun/2023 | APT 506 BLC 7 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.522,73 | R$ 155.000,00 |
| abr/2023 | APT 203 BLC 9 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.775,39 | R$ 122.116,97 |
| mar/2023 | APT 103 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.553,67 | R$ 156.361,37 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua dos Caquizeiros.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2023 a novembro de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Caquizeiros, 48, Cosmos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosmos/rua-dos-caquizeiros/48/.