Deodoro — preço do m² e transações imobiliárias
Deodoro teve preço do metro quadrado de R$ 964,91, em 10 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e agosto de 2024, em 5 ruas.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.071,43 | 2 |
| 2017 | R$ 471,75 | 2 |
| 2019 | R$ 1.335,55 | 2 |
| 2020 | R$ 789,47 | 1 |
| 2022 | R$ 877,19 | 1 |
| 2023 | R$ 877,19 | 1 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 1.265,82 | 1 |
O metro quadrado recuou 18,1% entre 2016 e 2023: de R$ 1.071,43 para R$ 877,19.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
5 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Deodoro · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | Estrada São Pedro de Alcantara, 214 | A | Galpao | 316 m² | R$ 1.265,82 | R$ 400.000,00 |
| jun/2023 | Rua Osman Lins, 204 | APT 101 BLC 5 | Apartamento | 57 m² | R$ 877,19 | R$ 50.000,00 |
| nov/2022 | Rua Osman Lins, 324 | APT 201 BLC 5 | Apartamento | 57 m² | R$ 877,19 | R$ 50.000,00 |
| jan/2020 | Rua Osman Lins, 324 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 57 m² | R$ 789,47 | R$ 45.000,00 |
| dez/2019 | Rua João Vicente, 2181 | — | Especial | 910 m² | R$ 1.230,77 | R$ 1.120.000,00 |
Mais de 5 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a agosto de 2024
Preço médio do m²
R$ 964,91
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 2.007,04
Por m², como declarado
Ruas
5
10 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Deodoro teve preço do metro quadrado de R$ 964,91, em 10 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e agosto de 2024, em 5 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a agosto de 2024, com 10 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Deodoro — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/deodoro/.