Deodoro — preço do m² e transações imobiliárias
Deodoro teve preço do metro quadrado de R$ 1.265,82 em 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 508,77 | 2 |
| 2012 | R$ 1.152,68 | 3 |
| 2013 | R$ 1.055,26 | 2 |
| 2014 | R$ 877,19 | 2 |
| 2016 | R$ 1.071,43 | 2 |
| 2017 | R$ 471,75 | 2 |
| 2019 | R$ 1.335,55 | 2 |
| 2020 | R$ 789,47 | 1 |
| 2022 | R$ 877,19 | 1 |
| 2023 | R$ 877,19 | 1 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 1.265,82 | 1 |
O metro quadrado subiu 72,4% entre 2011 e 2023: de R$ 508,77 para R$ 877,19.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
6 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Deodoro · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | Estrada São Pedro de Alcantara, 214 | A | Galpao | 316 m² | R$ 1.265,82 | R$ 400.000,00 |
| jun/2023 | Rua Osman Lins, 204 | APT 101 BLC 5 | Apartamento | 57 m² | R$ 877,19 | R$ 50.000,00 |
| nov/2022 | Rua Osman Lins, 324 | APT 201 BLC 5 | Apartamento | 57 m² | R$ 877,19 | R$ 50.000,00 |
| jan/2020 | Rua Osman Lins, 324 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 57 m² | R$ 789,47 | R$ 45.000,00 |
| dez/2019 | Rua João Vicente, 2181 | — | Especial | 910 m² | R$ 1.230,77 | R$ 1.120.000,00 |
Mais de 14 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período agosto de 2011 a agosto de 2024
Preço médio do m²
R$ 877,19
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 2.007,04
Por m², como declarado
Ruas
6
19 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 877,19
74% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Deodoro teve preço do metro quadrado de R$ 877,19, em 19 transações declaradas à Prefeitura entre agosto de 2011 e agosto de 2024, em 6 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Deodoro tem 19 transações declaradas entre 2011 e 2024, em 6 ruas.
Deodoro — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 1.265,82 em 2024, sobre 1 transação. No acumulado de 2011 a 2024, o valor é R$ 877,19 em 19 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 877,19.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Deodoro aparece em 157º, com R$ 877,19, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2024, com 19 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Deodoro — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/deodoro/.