Transações Imobiliárias Rua Dias da Cruz, 689
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dias da Cruz, 689 · Engenho de Dentro
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 307 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.538,46 | R$ 230.000,00 |
| mar/2026 | APT 405 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.671,88 | R$ 235.000,00 |
| jan/2026 | APT 402 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.911,67 | R$ 234.700,00 |
| ago/2025 | APT 505 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.984,38 | R$ 255.000,00 |
| jul/2025 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dias da Cruz.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2025 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dias da Cruz, 689 — Engenho de Dentro · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-dias-da-cruz/689/.