Rua Eulina Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Eulina Ribeiro, tem preço médio de R$ 2.934,73 de janeiro a setembro de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Eulina Ribeiro — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 406 | APT 601 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.653,85 | R$ 294.000,00 |
| set/2026 | 310 | APT 0308 BLC 002 | Apartamento | 50 m² | R$ 4.200,00 | R$ 210.000,00 |
| set/2026 | 226 | APT 502 BLC 2 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.619,05 | R$ 165.000,00 |
| ago/2026 | 446 | APT 208 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.741,94 | R$ 170.000,00 |
| ago/2026 | 130 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.523,08 | R$ 229.000,00 |
Mais de 470 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 475. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 4.444,44 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 2.964,90 — 50% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 3 | — |
| 100 a 199 | 14 | R$ 3.553,21 |
| 200 a 299 | 142 | R$ 2.964,90 |
| 300 a 399 | 197 | R$ 4.444,44 |
| 400 a 499 | 118 | R$ 3.915,33 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 781,40 | 15 |
| 2012 | R$ 2.597,05 | 40 |
| 2013 | R$ 3.872,09 | 57 |
| 2014 | R$ 4.349,30 | 99 |
| 2015 | R$ 4.680,37 | 25 |
| 2016 | R$ 1.035,69 | 22 |
| 2017 | R$ 4.272,90 | 11 |
| 2018 | R$ 3.677,04 | 17 |
| 2019 | R$ 3.375,47 | 21 |
| 2020 | R$ 3.549,60 | 16 |
| 2021 | R$ 3.625,00 | 28 |
| 2022 | R$ 3.492,59 | 25 |
| 2023 | R$ 3.384,06 | 20 |
| 2024 | R$ 3.383,79 | 25 |
| 2025 | R$ 3.377,68 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.008,93 | 22 |
O metro quadrado subiu 332,3% entre 2011 e 2025: de R$ 781,40 para R$ 3.377,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.877,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.558,22
Por m², como declarado
Transações
475
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Eulina Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 3.877,14, em 475 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 475 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 108,95 a R$ 6.558,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Eulina Ribeiro, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-eulina-ribeiro/.