Transações Imobiliárias Rua Magno Martins, 166
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Magno Martins, 166 · Freguesia (Ilha)
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 122 FDS | Apartamento | 70 m² | R$ 4.642,86 | R$ 325.000,00 |
| out/2025 | APT 122 FDS | Apartamento | 70 m² | R$ 2.157,14 | R$ 151.000,01 |
| jan/2025 | APT 104 FDS | Apartamento | 109 m² | R$ 4.018,35 | R$ 438.000,00 |
| dez/2023 | APT 101 FDS | Apartamento | 92 m² | R$ 3.260,87 | R$ 300.000,00 |
| jul/2023 | APT 118 FDS | Apartamento | 76 m² | R$ 3.026,32 | R$ 230.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Magno Martins.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2023 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Magno Martins, 166 — Freguesia (Ilha) · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-magno-martins/166/.