Transações Imobiliárias Rua Magno Martins, 64
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Magno Martins, 64 · Freguesia (Ilha)
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2021 | APT 303 | Apartamento | 79 m² | R$ 4.430,38 | R$ 350.000,00 |
| set/2020 | APT 103 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.734,18 | R$ 295.000,00 |
| mar/2020 | APT 204 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.961,54 | R$ 206.000,00 |
| jan/2020 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.481,01 | R$ 275.000,00 |
| mai/2019 | APT 102 | Apartamento | 81 m² | R$ 3.604,94 | R$ 292.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Magno Martins.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a dezembro de 2021.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Magno Martins, 64 — Freguesia (Ilha) · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-magno-martins/64/.