Estrada de Jacarepaguá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada de Jacarepaguá, tem preço médio de R$ 3.970,59 de janeiro a setembro de 2026, em 33 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada de Jacarepaguá — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 7655 | SAL 1109 | Sala | 34 m² | R$ 2.500,00 | R$ 85.000,00 |
| set/2026 | 6945 | LOT 3 PAL 12660 | Especial | 241 m² | R$ 5.186,72 | R$ 1.250.000,00 |
| set/2026 | 7187 | SAL 312 | Sala | 22 m² | R$ 3.295,45 | R$ 72.500,00 |
| set/2026 | 7187 | SAL 311 | Sala | 29 m² | R$ 2.500,00 | R$ 72.500,00 |
| set/2026 | 7357 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 58 m² | R$ 5.431,03 | R$ 315.000,00 |
Mais de 568 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 573. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 7.000 a 7.999 o preço médio do m² é de R$ 3.676,47, apurado em 571 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.741,10 | 25 |
| 2012 | R$ 4.469,18 | 44 |
| 2013 | R$ 3.019,31 | 29 |
| 2014 | R$ 4.611,03 | 22 |
| 2015 | R$ 4.162,84 | 18 |
| 2016 | R$ 3.972,32 | 29 |
| 2017 | R$ 5.107,79 | 81 |
| 2018 | R$ 3.560,33 | 27 |
| 2019 | R$ 3.872,69 | 22 |
| 2020 | R$ 3.903,14 | 42 |
| 2021 | R$ 3.910,79 | 31 |
| 2022 | R$ 4.424,60 | 30 |
| 2023 | R$ 3.648,84 | 37 |
| 2024 | R$ 3.716,65 | 67 |
| 2025 | R$ 3.556,47 | 36 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.450,49 | 33 |
O metro quadrado subiu 29,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.741,10 para R$ 3.556,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.676,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 77.241,38
Por m², como declarado
Transações
573
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada de Jacarepaguá teve preço do metro quadrado de R$ 3.676,47, em 573 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 573 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 322,58 a R$ 77.241,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada de Jacarepaguá, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/estrada-de-jacarepagua/.