Rua Araguaia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Araguaia, tem preço médio de R$ 6.009,17 de janeiro a julho de 2026, em 69 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Araguaia — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1763 | SAL 0242 | Sala | 28 m² | R$ 2.928,57 | R$ 82.000,00 |
| jul/2026 | 1699 | APT 0708 | Apartamento | 172 m² | R$ 4.360,47 | R$ 750.000,00 |
| jul/2026 | 1699 | APT 0204 | Apartamento | 83 m² | R$ 6.325,30 | R$ 525.000,00 |
| jul/2026 | 1605 | APT 0601 | Apartamento | 181 m² | R$ 6.906,08 | R$ 1.250.000,00 |
| jul/2026 | 1345 | APT 0602 | Apartamento | 92 m² | R$ 7.934,78 | R$ 730.000,00 |
Mais de 1.355 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.360. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.250 a 1.499, com preço médio de R$ 6.330,38 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 249, com R$ 4.225,35 — 50% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 249 | 109 | R$ 4.225,35 |
| 250 a 499 | 110 | R$ 5.271,66 |
| 500 a 749 | 56 | R$ 4.402,22 |
| 750 a 999 | 205 | R$ 5.723,68 |
| 1.000 a 1.249 | 211 | R$ 5.868,16 |
| 1.250 a 1.499 | 302 | R$ 6.330,38 |
| 1.500 a 1.749 | 185 | R$ 5.783,13 |
| 1.750 a 1.999 | 181 | R$ 4.389,42 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.355,52 | 114 |
| 2017 | R$ 5.906,69 | 123 |
| 2018 | R$ 5.297,59 | 92 |
| 2019 | R$ 5.376,75 | 109 |
| 2020 | R$ 5.010,48 | 100 |
| 2021 | R$ 5.621,26 | 201 |
| 2022 | R$ 5.458,47 | 173 |
| 2023 | R$ 5.419,55 | 115 |
| 2024 | R$ 6.027,39 | 123 |
| 2025 | R$ 5.120,30 | 141 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.968,97 | 69 |
O metro quadrado recuou 19,4% entre 2016 e 2025: de R$ 6.355,52 para R$ 5.120,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.714,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.410,26
Por m², como declarado
Transações
1.360
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Araguaia teve preço do metro quadrado de R$ 5.714,29, em 1.360 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.360 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.110,15 a R$ 21.410,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Araguaia, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-araguaia/.