Transações Imobiliárias Avenida Engenheiro Richard, 91
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Engenheiro Richard, 91 · Grajaú
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 601 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.853,91 | R$ 380.504,19 |
| fev/2025 | APT 304 | Apartamento | 70 m² | R$ 5.050,00 | R$ 353.500,00 |
| nov/2024 | APT 605 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.800,00 | R$ 377.000,00 |
| set/2024 | APT 601 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.676,92 | R$ 369.000,00 |
| jun/2024 | APT 302 | Apartamento | 65 m² | R$ 4.659,69 | R$ 302.880,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Engenheiro Richard.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2024 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Engenheiro Richard, 91 — Grajaú · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/avenida-engenheiro-richard/91/.