Transações Imobiliárias Rua Barão do Bom Retiro, 2723
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Barão do Bom Retiro, 2723 · Grajaú
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 203 BLC 1 | Apartamento | 70 m² | R$ 5.142,86 | R$ 360.000,00 |
| abr/2026 | APT 1105 BLC 2 | Apartamento | 63 m² | R$ 5.000,00 | R$ 315.000,00 |
| abr/2026 | APT 308 BLC 2 | Apartamento | 56 m² | R$ 5.892,86 | R$ 330.000,00 |
| set/2025 | APT 1106 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.882,35 | R$ 400.000,00 |
| jul/2025 | APT 802 BLC 1 | Apartamento | 85 m² | R$ 5.588,24 | R$ 475.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Barão do Bom Retiro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2025 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão do Bom Retiro, 2723 — Grajaú · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-barao-do-bom-retiro/2723/.