Transações Imobiliárias Rua Botucatu, 455
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Botucatu, 455 · Grajaú
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | APT 403 BLC 2 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.119,05 | R$ 430.000,00 |
| mar/2025 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.833,33 | R$ 490.000,00 |
| dez/2024 | APT 103 BLC 3 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.357,14 | R$ 450.000,00 |
| mar/2024 | APT 103 BLC 3 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.119,05 | R$ 430.000,00 |
| fev/2024 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 119 m² | R$ 5.126,05 | R$ 610.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Botucatu.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2024 a abril de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Botucatu, 455, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-botucatu/455/.