Transações Imobiliárias Rua Castro Barbosa, 36
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Castro Barbosa, 36 · Grajaú
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | APT 401 BLC II | Apartamento | 74 m² | R$ 6.689,19 | R$ 495.000,00 |
| set/2025 | APTO 203 BL I GRAJAU | Apartamento | 87 m² | R$ 5.402,30 | R$ 470.000,00 |
| abr/2025 | APT 304 BLC I | Apartamento | 77 m² | R$ 5.974,03 | R$ 460.000,00 |
| fev/2025 | APT 904 DUPLEX BLC II | Apartamento | 149 m² | R$ 5.369,13 | R$ 800.000,00 |
| mar/2024 | APT 301 BLC I | Apartamento | 111 m² | R$ 6.036,04 | R$ 670.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Castro Barbosa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2024 a setembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castro Barbosa, 36, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-castro-barbosa/36/.