Rua Castro Barbosa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Castro Barbosa, tem preço médio de R$ 5.838,23 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Castro Barbosa — Grajaú
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 36 | APT 304 BLC II | Apartamento | 74 m² | R$ 4.864,86 | R$ 360.000,00 |
| ago/2026 | 72 | APT 0103 BLC 001 | Apartamento | 89 m² | R$ 7.303,37 | R$ 650.000,00 |
| ago/2026 | 65 | APT 201 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 6.811,59 | R$ 470.000,00 |
| jun/2026 | 36 | APTO 504 BL I GRAJAU | Apartamento | 77 m² | R$ 4.805,19 | R$ 370.000,00 |
| dez/2025 | 65 | APT 402 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 6.666,67 | R$ 460.000,00 |
Mais de 156 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 161. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 6.521,74 o m²; a de menor valor é a dos números 70 a 79, com R$ 4.957,16 — 32% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 30 a 39 | 23 | R$ 5.402,30 |
| 40 a 49 | 0 | — |
| 50 a 59 | 0 | — |
| 60 a 69 | 32 | R$ 6.521,74 |
| 70 a 79 | 102 | R$ 4.957,16 |
| 80 a 89 | 1 | — |
| 90 a 99 | 0 | — |
| 100 a 109 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.292,35 | 16 |
| 2012 | R$ 4.207,89 | 37 |
| 2013 | R$ 4.558,31 | 17 |
| 2014 | R$ 6.382,66 | 5 |
| 2015 | R$ 8.193,64 | 5 |
| 2016 | R$ 6.609,44 | 7 |
| 2017 | R$ 4.804,18 | 4 |
| 2018 | R$ 5.978,57 | 8 |
| 2019 | R$ 6.184,80 | 6 |
| 2020 | R$ 6.094,34 | 6 |
| 2021 | R$ 5.919,86 | 19 |
| 2022 | R$ 2.167,78 | 2 |
| 2023 | R$ 6.495,34 | 5 |
| 2024 | R$ 5.853,56 | 8 |
| 2025 | R$ 5.018,71 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.987,06 | 4 |
O metro quadrado subiu 52,4% entre 2011 e 2025: de R$ 3.292,35 para R$ 5.018,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.402,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.793,10
Por m², como declarado
Transações
161
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Castro Barbosa teve preço do metro quadrado de R$ 5.402,30, em 161 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 161 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.656,05 a R$ 13.793,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castro Barbosa, Grajaú — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/grajau/rua-castro-barbosa/.